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          银川市2022年4-5月份物业日常巡查通报

          2022-06-22 17:20

          各县(市)区物业主管部门,各物业服务企业:

          为进一步强化物业服务日常监管,规范物业服务企业经营行为,提高物业服务行业监管水平和服务效率,推进物业管理市场健康发展。根据物业行业法律法规规定及消防安全整治、文明城市建设、标准化建设、疫情防控、垃圾分类等要求,现将有关情况通报如下:

          基本情况

          (一)银川市物业行业信用系统建设情况

          截至20225月底,纳入银川市物业行业监管平台的物业企业有759家 (兴庆区275家、金凤区237家、西夏区86家、贺兰县55家、永宁县54家、灵武市52家)。其中,完成企业信用建档手续的物业企业共629家(兴庆区232家,金凤区200家,西夏区59家,贺兰县51家,永宁县43家,灵武市44家)。领取和更换银川市物业服务企业信用建档卡的企业394家。

          (二)各辖区物业主管部门巡查情况

          4月,各县(市)区共对1017个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》192份,约谈32家企业负责人(兴庆542个、89份、6家;金凤区309个、58份、4家;西夏区25个、8份;贺兰县78个、18份、22家;永宁县52个、11份;灵武市11个、8份)

          5月,各县(市)区共对840个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》192份,约谈32家企业负责人(兴庆516个、89份、3家;金凤区184个、74份、3家;西夏区20个、8份;贺兰县56个、15份;永宁县52个、5份;灵武市12个、10份)

          二、安全生产工作

          兴庆区对商业综合体、小区开展巡查746次,下发《物业巡查限期整改通知书》3份,巡查发现整改问题82处。督促清理违规停放、充电电动车3128辆,涉及1790栋数,设置(新建)电动车充电设施69个。

          金凤区对西湖苑、中海连湖花园五区、阅海万家C区、金海明月185个小区杂物堆放、消防设施设备破损或灭火器配备不足占用消防通道五方通话无人应答飞线充电、非机动车停放不规范等进行巡查,督促企业对存在的问题均已整改。中海橙郡、宝湖天下、龙马阳光城、阅海万家G3区12个小区举办消防安全知识培训。同时,牵头组织辖区政府督查室、消防救援大队、交警、街道、社区等对小区的消防安全工作进行联合执法检查。

          西夏区建立小区安防检查台账劝阻清理飞线充电1590次、乱堆放电动车3100辆、堵塞消防通道车辆175辆宁水园、宁祥园、宁和园、尚美雅居开展消防安全知识培训牵头组织消防救援大队、交警、派出所、街道、社区等在花半里小区开展消防通道专项整治夜查行动。

          贺兰县制定印发《贺兰县住宅小区消防安全专项整治工作方案》《关于做好住宅小区消防安全培训的通知》,开展消防安全知识培训和专项检查,督促企业更换消防车道禁止占用警示牌185块,清理违规停放、充电的电动自行车310辆。继续组织开展“随手拍”活动,号召市民积极对机动车占用、堵塞消防通道行为进行曝光。

          永宁县对各物业企业履行安全生产主体责任情况进行巡查检查,巡查发现整改问题56处。清理楼道电动车204辆,清理堵塞消防通道50处。

          灵武市督促物业服务企业共清理违规停放电动车自行车187辆、清理楼道堆放杂物63处、清理占用消防通道车辆50辆,清拖占用消防通道车辆1辆。

          三、疫情防控工作

          各县(市)区物业主管部门督促辖区各物业服务企业配合做好公共区域消杀、门口测温、查验健康码及行程码外来人员及车辆登记、防疫物资储备等工作,做好新冠肺炎疫情防控常态化管理,并对各物业企业的疫情防控工作进行巡查检查,检查发现疫情防控工作落实不到位的,按照《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》规定申请扣除企业及项目经理信用记分。同时加强物业行业从业人员新冠肺炎疫苗接种宣传工作和接种情况统计工作,尽量做到“应接尽接”。

          四、垃圾分类工作

          金凤区对物业公司配合做好垃圾分类工作进行日常监督检查183次;对2021年在生活垃圾分类工作中表现良好的9家物业服务企业进行肯定及表扬,并对4个居民小区及4名督导员以奖代补经费奖励共35000元,以鼓励物业服务企业积极开展垃圾分类工作。有245个示范小区物业公司已与银川市保绿特生物技术有限公司签订收运协议,采取“桶车对接”方式密闭运输。

          贺兰县开展垃圾分类知识宣传,小区累计增设垃圾分类宣传栏共145个,向业主进行垃圾分类宣传2800人次。

          永宁县加强住宅小区垃圾分类宣传,制作宣传条幅72条,发放宣传彩页5000余份,建立10个垃圾分类集中投放点,两个单元配置“两分类”垃圾桶1组,合理配置旧衣物回收箱1个,开展垃圾示范点创建17个,50家物业企业办公场所开展垃圾分类。

          五、信用信息奖惩情况

          经各辖区物业主管部门初审及申请,对符合《银川市物业企业及项目经理人信用信息管理办法》中加分明细的物业服务企业及项目经理人给予信用加分奖励(详见附件1、2);对各物业主管部门物业日常巡查存在问题且整改不及时的给予信用扣分惩戒(详见附件3、4)。

          对以上处理通报有异议的,请于5日内提供相关资料向项目所在地物业行政主管部门提出申诉。

          六、信息更正说明

          将《关于近期银川市物业行业疫情防控工作检查情况的通报 》(银住建函字〔2022〕124号)中新琇苑小区的物业服务企业更正为宁夏顺启物业服务有限公司;

          将《关于近期银川市物业管理区域消防安全工作情况的通报 》(银住建函字〔2022〕128号)中凤凰花园A区的物业服务企业更正为银川卓达物业服务有限公司;中海国际橙郡的开发企业更正为物业企业中海宏洋物业管理有限公司银川分公司;湖映康晨存在小区树木枝条剐蹭消防车通行更正为湖映康晨存在物业服务企业对小区树木修剪不及时,影响消防车辆通行。

          对以上兴庆区、金凤区物业主管部门在上报企业信息时核实不准确进行通报批评,并报请市物业管理工作考核领导小组办公室扣减相应分值。

          七、存在问题

          永宁县未按时上报4月份巡查通报;兴庆区、西夏区、永宁县、灵武市4月份巡查内容中无本辖区物业服务企业参与垃圾分类工作开展情况。兴庆区、西夏区、灵武市在上报5月份巡查内容中无本辖区物业服务企业参与垃圾分类工作开展情况。对上述县(市)区物业主管部门进行通报批评,并报请市物业管理工作考核领导小组办公室扣减相应分值

          八、下一步工作要求

          (一)请各县(市)区物业主管部门加强对各物业小区疫情防控、安全生产、物业日常管理等工作的巡查检查力度,严格落实属地管理责任,督促物业企业做好疫情防控工作,保持消防通道畅通,规范经营行为,提高服务质量。

          (二)各县(市)区物业主管部门督促辖区物业服务企业及时完善信用建档信息和完成物业服务企业信用建档,同时,请按要求告知企业及时更换信用建档卡,共同维护规范全市物业行业营商环境。

          附件:1.银川市2022年4月份物业行业信用加分统计表

          ???? 2.银川市2022年5月份物业行业信用加分统计表

          ???? 3.银川市2022年4月份物业行业信用减分统计表

          ???? 4.银川市2022年5月份物业行业信用减分统计表


          银川市住房和城乡建设局

          2022622

          (此件公开发布)


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