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          银川市人民政府| 政务微博

          银川市2021年9月份物业日常巡查处理情况的通报

          2021-11-03 14:14

          银住建函字〔2021〕339号

          各县(市)区物业主管部门,各物业服务企业:

          根据《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》《关于建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的通知》《关于推动物业服务企业积极参与住宅小区生活垃圾分类有关事宜的通知》等规定及消防安全整治、文明城市建、标准化建设、疫情防控要求,现将9月份物业日常巡查情况通报如下:

          一、基本情况

          (一)银川市物业行业信用系统建设情况

          截至2021年9月底,纳入银川市物业行业监管平台的物业企业有716家 (兴庆区258家、金凤区229家、西夏区82家、贺兰县51家、永宁县49家、灵武市47家)。其中,完企业信用建档备案手续的物业企业共587(兴庆区209家,金凤区193家,西夏区57家,贺兰县46家,永宁县41家,灵武市41)领取和更换银川市物业服务企业信用建档卡的企业183家。

          (二)辖区巡查情况

          本月,各县(市)区共对958个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》325份,约谈物业服务企业负责人25家。

          1.兴庆区:544个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》139份,约谈物业服务企业负责人21对辖区684个住宅项目(包括无物业管理140个小区)清理违规停放、充电电动车4125辆,涉及1504栋楼,新增设置电动车充电设施2个,对38个商业综合体及364个小区消防设施、通道及电梯设备进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书40份,15个商业综合体及居民小区97处占用消防通道问题均已整改完毕物业企业积极参与垃圾分类,本月有139个小区开展了撤桶并点,168个小区建设垃圾分类收集房,开展垃圾分类建档立卡入户宣传31199户。

          2.金凤区:对辖区314个项目巡查373次,下发《物业巡查限期整改通知书》157份,约谈物业服务企业负责人2家。安居苑西区、五里台新村、清华苑、五里湖畔等68个小区存在私拉电线充电、非机动车停放不规范现象。下发《物业巡查限期整改通知书》要求限期整改,确保消防安全各项措施落实到位。清水湾、金榜铭园等10个小区举办了消防安全培训。

          3.西夏区:对辖区40个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》5份,约谈物业服务企业负责人1清理乱堆乱570 余处,清理废旧家具430 余件,拆除480余户私拉电线充电设施。建立完善小区安防检查工作台账,组织各物业服务企业填报《2021年西夏区物业项目消防、电梯、用电部位、有限空间、电动车排查检查记录表》,物业管理区域内开展电动车上牌照和戴头盔骑行劝导和政策宣传工作。联合西夏区消防救援大队、交警一大队、西花园街道、社区,对花半里小区机动车占消防通道问题飞线充电问题进行突击夜查,共清理占用消防通道违停车辆30辆,现场处理飞线充电问题6户。

          4.贺兰县:对辖区21个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》12份,约谈物业服务企业负责人1开展电动车充电安全防范意识宣传和典型火灾案例警示教育,清理违规停放、充电的电动自行车120辆。印发《贺兰县住宅小区生活垃圾分类实施方案》,发放《城市生活垃圾分类及评价标准》500册,宣传彩页3000余份,入户宣传2000人次。

          5.永宁县:对辖28项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》5份清理飞线充电、楼道停放电动车、自行车154辆,清理堵塞消防通12处。组织对观湖名邸、世纪天骄小区进行物业承接查验,邀请县城乡公共事业服务中心对两个小区的垃圾分类工作给予指导,提出了相关要求,并督促物业企业按要求进行整改。

          6.灵武市:对辖区11个项目进行巡查,下发《物业巡查限期整改通知书》7清理楼道内私拉电线充电的电动车32辆、清理楼道乱堆乱放杂物59处。物业服务企业对小区内高层住宅的消防、电梯等设施进行认真排查,并对违规停放车辆和堆放杂物占用消防通道的现象进行了整改,清拖占用消防通道车辆5辆,保障消防通道畅通

          ()信用信息奖惩情况

          根据银川市物业主管部门核实,撤销关于银川宏信物业服务有限公司成立党支部的加分奖励。对积极参与“红色物业”、行业培训及评先选优以及展现物业企业良好形象,树立行业新风等行为给予信用加分激励,详见附件1;各县(市)区物业主管部门物业日常巡查存在问题及信用扣分处理意见见附件2

          各物业服务企业对处理通报有异议的,请于5日内提供相关资料向项目所在地物业行政主管部门提出申诉。

          二、存在问题

          一是各县(市)区“加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”活动力度有待加强,典型案例曝光不足。二是部分辖区对物业企业基本情况、服务小区信息等日常管理数据掌握不准确,数据摸排不认真,导致统计数据上报出现“错报”情况。金凤区、西夏区和灵武市本月没有报送本辖区物业服务企业参与垃圾分类工作开展情况。

          、下一步工作要求

          一是各县(市)区物业主管部门进一步完善物业行业诚信体系建设工作,对银川市物业行业监管平台的行业数据进行归类整理,查缺补漏,督促辖区物业服务企业及时完善信用建档信息和完成物业服务企业信用建档,请按要求告知企业按时更换信用建档卡,共同维护规范全市物业行业营商环境。同时,市物业服务中心要联合辖区物业主管部门,做好数据整理工作,积极对接自治区住建厅,根据全区物业行业信用平台搭建进行完善银川市物业行业信用信息数据,确保全区平台启动时,顺利对接。

          二是各县(市)区物业主管部门认真开展“加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”活动,加大日常巡查,联合市场监管、综合执法、消防救援等部门对物业管理区域违法违规行为,加大执法处罚力度。依托官网、媒体等加大对违法违规案例的曝光频次;对行业的先进经验做法,加大信息报送和宣传力度,营造良好的市场经营环境。

          附件:1.2021年9月份物业行业信用加分激励情况

          ?????2.2021年9月份物业日常巡查存在问题及处理意见


          银川市住房和城乡建设局

          2021年113

          (此件公开发布)

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